对商品房小区围墙的维修费该由谁承担
房产商施工加高围墿是否违法?

对于房产商在围墙加高等施工行为涉及法律问题,需要考虑以下几个方面:
根据《建筑法》等相关法律法规,未经批准私自增加建筑物高度、面积或改变建筑物用途都属于违法行为。因此,房产商在未获得审批的情况下对围墙进行加高属于违法建筑行为。
根据《物权法》以及《城乡规划法》等法律法规,在进行围墙加高等行为时,应尊重邻里关系,不得侵犯邻居的合法权益。否则,可能构成对邻居权益的侵犯,导致法律诉讼。
围墙加高可能对周边环境产生影响,如遮挡阳光、影响通风等。在进行此类施工前,房产商应当进行环境影响评估,确保不会对周边环境造成负面影响。
如果房产商确实需要加高围墙,应当提前向相关主管部门申请审批,获得合法施工许可。应与周边居民进行沟通协商,尽量减少对他们的影响。在施工过程中,应严格按照规定进行,保证施工质量和安全。
房产商在进行围墙加高等施工前,应详细了解相关法律法规,并严格按照规定办事,避免违法行为的发生。