常州房产备案查询

常州房产合同备案详解及注意事项

如果你想在常州市购买房产，那么了解房产合同备案相关政策和注意事项是非常必要的。下面，我将详细解答几个关于常州房产合同备案的问题。

一、什么是房产合同备案？

房产合同备案是指房地产开发企业在销售商品房前向房产交易管理机构（也就是常州市房产交易中心）备案销售合同、预售合同等相关材料，并由其保管和管理的一项操作。

二、必须进行房产合同备案吗？

根据我国相关法律法规的规定，房地产开发企业在售房前必须进行房产合同备案。如果房产合同未经备案，那么销售行为就是违法行为。

三、常州房产合同备案需要哪些材料？

1.建设用地规划许可证、竣工验收备案证明等相关证件；

2.商品房销售合同书或预售合同书；

3.卖方和买方身份证明；

4.房屋产权证复印件和房屋平面图；

5.其他相关证明或材料。

四、常州房产合同备案的注意事项？

1.备案时间：房产交易管理机构要求在合同签订之日起30天内完成备案手续；

2.备案费用：常州市不收取房产合同备案费；

3.备案地点：常州市房产交易中心；

4.合同内容：房产合同应当合法合规，不得涉嫌违法违规；

5.备案后：备案成功后，开发商应及时将备案证明交付购房人。

房产合同备案对于购房人来说是非常重要的，购房人在购买房屋时一定要了解房产合同的备案情况。如果房产合同未经过备案，可能会给购房人带来很多麻烦。