房产税：按市还是全国？

房产税是一项涉及到地方政府和中央政府的重要税收政策。在中国，房产税实施的方式通常由中央政府颁布相关法律法规，但具体的税收政策实施由各个地方政府负责。因此，对于房产税是按市还是全国征收这个问题，可以从不同的角度进行解读。

优势：

• 灵活性： 按市征收房产税可以更好地适应不同地区的经济发展水平和房地产市场情况，实现差异化调控。
• 地方财政收入： 房产税是地方政府的重要财政收入来源之一，按市征收可以让地方政府更灵活地运用这部分资金。
• 市场调节： 通过不同城市之间的税收政策差异，可以引导房地产市场的供求关系，避免房地产市场的泡沫。

劣势：

• 地区差异： 按市征收可能导致不同城市之间税负差异较大，引发财政竞争和资源错配。
• 税收规避： 一些地方政府可能会出台宽松的房产税政策，吸引更多投资，但也容易导致税收规避行为。
• 监管难度： 涉及到跨地区的税收征管，监管难度较大，容易引发税收征管漏洞。

优势：

• 统一规则： 全国统一征收可以减少地方政府之间的税收政策差异，提高税收征管效率。
• 公平性： 所有地区按照统一标准征收，可以降低税负差异，增强税收制度的公平性。
• 便于监管： 统一征收简化了税收征管的程序和难度，有利于提高税收征收的监管效果。

劣势：

• 不适应地方差异： 中国各地区经济发展水平和房地产市场情况差异较大，全国统一征收可能不利于适应地方的实际情况。
• 地方财政影响： 全国统一征收可能会减少地方政府的税收自主权，对一些财政收入较为依赖的地方政府造成影响。
• 制度变革难度： 实行全国统一征收需要进行税收制度的全面变革，可能面临政策落地难、制度转型成本高等问题。

就目前而言，中国在房产税的征收上仍然采取按市为主的方式，但在全国统一房产税制度的探索上也在不断进行。针对这一问题，可以提出以下建议：

房产税是一个复杂的税收政策问题，按市和全国统一征收各有利弊。在未来的实践中，需要综合考虑各方面的因素，寻求最适合中国国情的房产税征收模式。