单位房产过户的新政策

单位房产划转是指将单位内部的房产转移给个人所有的过程。下面是单位房产划转的流程图：

1. 确定划转目的：单位要首先确定房产划转的目的，可能是将房产分配给员工作为福利，或者是将房产变现等。

2. 内部审批：在确定划转目的后，单位需要进行内部审批程序。这通常涉及到单位的领导层或部门的审批，并需要相关的文件和证明材料。

3. 评估价值：单位需要对要划转的房产进行评估，以确定其市场价值。这可以通过请专业评估机构进行评估来进行。

4. 制定划转方案：单位需要制定详细的划转方案，包括划转的时间、方式以及相关的手续和费用等。

5. 公示和通知：单位需要进行公示和通知，告知相关的利益相关方划转的意图和相关的信息。这可以通过单位内部的通知、公告或者是向相关部门提供相关的文件来实现。

6. 外部审批：单位在进行房产划转时可能需要获得相关部门或机构的外部审批，如国土资源部门或相关政府部门等。

7. 签订协议：一旦获得外部审批，单位可以与划转房产的个人签订划转协议。该协议应包括明确的房产信息、划转的条款和条件以及双方的权益保护等。

8. 过户手续：单位需要与相关的房地产管理机构进行房产过户手续。这通常涉及到填写相关表格、提供必要的文件和支付相关的费用等。

9. 完成划转：一旦过户手续完成，单位的房产就正式划转给了个人所有。相关的房产证书和文件也会按照划转协议交给个人。

10. 相关记录和归档：单位需要保留相关的划转记录和文件，并进行归档。这对于未来的追溯和管理非常重要。

单位房产划转是一个较为复杂的过程，需要经过内部和外部审批程序，并遵守相关的法规和手续。单位在进行房产划转时应制定详细的方案，并与相关部门、机构和个人进行有效的沟通和协商。单位需要保留相关的划转记录和文件，并进行归档，以备未来使用。