担保人能承担房产税吗

担保人不能承担房产税。

房产税是指按照国家有关税法规定，对房产一定时期内的增值额征税的一种税收。依照《中华人民共和国房产税法》的规定，房产税的纳税人是房产的所有权人或者实际用益物权人。也就是说，只有房屋的所有权人或者实际用益物权人才有缴纳房产税的义务，而担保人并非房产的所有权人或者实际用益物权人，因此不能承担房产税。

担保人的责任是在借款人无法按照合同约定履行还款义务时，承担还款的责任，保证债权人能够顺利收回贷款本息。因此，当借款人产生逾期还款或者无法还款的情况时，银行有权向担保人追偿。但是，担保人的责任只是承担还款责任，不包括缴纳房产税的义务。

如果在贷款合同中有约定，规定担保人需要承担房产税，则这个约定属于违法的，因为根据国家的法律规定，房产税的纳税人只能是房产的所有权人或者实际用益物权人。

担保人不应该承担房产税的义务。当房产税发生时，只有房屋的所有权人或者实际用益物权人才有缴纳房产税的义务。如果担保人在贷款合同中承担了房产税的责任，这是一种违法的行为，应当纠正。