南京房产缴税指南

在南京购买房产时，涉及到的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。以下是一些基本信息和步骤：

契税是首次购房或新房交易的主要税种。税率根据房屋面积和是否满五年有不同的标准：

• 90平米以下（首套）：1%～2%（具体以当地政策为准）
• 90144平米（首套）：1.5%～2.5%（部分地区可能有优惠）
• 144平米以上（非首套）：3%～4%（全城普遍税率）
• 满五年或90平米以上：免征契税

缴纳契税时，需携带购房合同、身份证、结婚证（如未婚）等材料到税务局窗口办理。

如果出售房产，需要缴纳20%的个人所得税（满五年可免）。但如果是赠与或继承，可能适用较低的税率。

注意：具体税率需咨询税务专业人士，因为政策可能有变动。

南京房产持有者需按持有时间缴纳房产税，税率通常为0.01%1.2%不等，具体税率根据房屋性质和持有年限计算。

注意事项

• 缴税流程可能因地区和政策变化而略有不同，建议咨询当地房产交易中心或税务局获取最新信息。
• 部分税费可能需要在网签或过户时一并缴纳，务必按照规定时间完成。
• 为避免税务风险，建议找专业代理或律师进行咨询。

了解并正确缴纳南京房产税是购房过程中的重要环节，务必按照当地政策和流程进行。如有疑问，及时咨询税务专业人士以确保合规。