机会来了！老破小房源性价比飙升** **一、考试目的** 本考试旨在评估考生对于房地产市场的理解，特别是对“老破小”房源性价比变化的认识，以及如何把握这些变化带来的投资机会。 **二、考试

考试大纲：房地产投资与市场分析

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1.

房地产基础知识

房地产的定义与分类

房地产市场的基本构成

房地产投资的基本原则

2.

老破小房源概述

“老破小”房源的定义与特点

老破小房源的历史背景与发展趋势

老破小房源的市场定位

3.

性价比分析

性价比的定义与计算方法

影响老破小房源性价比的因素

老破小房源性价比的评估模型

4.

市场动态与投资机会

当前房地产市场的宏观环境分析

老破小房源性价比飙升的原因

如何识别和把握老破小房源的投资机会

5.

风险管理与策略

投资老破小房源的风险识别

风险管理的基本策略

投资组合的构建与优化

考试形式：

选择题：30%

简答题：30%

案例分析题：40%

参考书目：

《房地产经济学》

《房地产市场分析》

《房地产投资实务》

考试时间：

总时长：180分钟

评分标准：

选择题：每题1分，共30分

简答题：每题5分，共30分

案例分析题：每题20分，共40分

考试要求：

考生需携带有效身份证件参加考试。

考试期间不得使用任何电子设备。

考试结束后，考生需按时提交答卷。

通过本考试，考生应能够全面理解老破小房源的市场动态，掌握性价比分析的方法，并能够有效地识别和把握投资机会，同时具备风险管理的能力。